Жилищные программы
Ведущий специалист по жилищным программам:Нурбакова Гульнара Идиятулловнаc. Барда ул. Советская, 14, каб. 17 тел. 8 (34292) 2 22 98
прием населения: вт-ср-чт с 9:00 до 13:00 |
Жилье для молодых семей
Начиная с 2011 года на территории России, в том числе на территории Бардымского муниципального округа действует госпрограмма, целью которой является оказание молодой семье финансовой поддержки в решении жилищного вопроса, путем предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Реализация мероприятий Подпрограммы осуществляется по двум направлениям:
В рамках участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей молодая семья имеет возможность получить социальную выплату по одному из направлений:
в размере 30-35% расчетной (средней стоимости) жилья, в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» .(Правила участия определены в постановлении Правительства Российской Федерации №1710 от 30.12.2017);
или в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья, в рамках реализации мероприятий подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей–сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1321-п, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 01.04.2014 № 215-п.
Кто может стать участником мероприятий по обеспечению жильем молодых семей
Участником мероприятий по обеспечению жильем молодых семей может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией Бардымского муниципального района решения о включении молодой семьи в список претендентов не превышает 35 лет;
б) молодая семья, признанная администрацией Бардымского муниципального округа (каб.№3), нуждающейся в улучшении жилищных условий;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
При условии соответствия указанным требованиям молодая семья для участия в Подпрограмме подает в администрацию Бардымского муниципального округа по месту жительства (регистрации) обоих супругов (либо одного родителя в неполной семье) непосредственно либо через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) следующие документы:
1) заявление в 2 экземплярах, согласно приложению 1 к настоящему Порядку (один возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) копии паспортов супругов, молодого родителя;
3)копии свидетельств на рождение детей, (на детей достигших 14 лет, предоставляется копия паспорта);
4) копию свидетельства о браке;
5)решение о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, выданное администрацией Бардымского муниципального округа (каб. №3);
6) документ, подтверждающий доходы семьи или денежные средства, для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты;
7)согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных, согласно приложению 2 к настоящему порядку;
8) заявление о согласии на получение социальной выплаты в размере 10%, или об отказе на получение такой социальной выплаты (в произвольной форме);
9) копию кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналу копии (при наличии).
10) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального персонифицированного учета каждого совершеннолетнего члена семьи (СНИЛС),
(Копии документов: паспорта, свидетельства о рождений детей, свидетельство о регистрации брака предоставляются вместе с оригиналами для осуществления проверки соответствия оригиналу копии).
В список получателей социальных выплат участники включаются порядке очередности молодых семей и с учетом финансирования данных мероприятий.
В списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в размере 30-35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, в первую очередь включаются:
а) молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей;) молодые семьи, члены которых пострадали (погибли) в результате массовых трагических событий.
Молодые семьи, не относящиеся к приоритетным категориям, включаются в списки молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, с учетом даты постановки на учет.
Молодые семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в размере 10 % расчетной (средней) стоимости жилья включаются в порядке очередности, приоритетных категорий не предусмотрено.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения Министерством социального развития Пермского края списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия. Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:
Размер социальной выплаты = СтЖ * 30-35% (либо 10%),
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ=НxРЖ,где:
Н-норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ-размер общей площади жилого помещения.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты (РЖ), составляет:- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.
Например, для семьи из Бардымского муниципального округа, состоящей из трех человек, размер социальной выплаты в рамках федерального направления (30-35%) на первый квартал 2021 года рассчитывается следующим образом: СтЖ(35%) = 39268 рублей * (18 * 3) * 35 % = 742165 рублей, социальная выплата в размере 10% по краевому направлению составляет : 39268*(18*3)*10%+212047 рублей.
Алгоритм действий семьи при получении свидетельства
1. Получить свидетельство в органе местного самоуправления по месту жительства (регистрации);
2. Сдать свидетельство в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан на свидетельстве);
В 2019-2020-2021 годах банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.
3. Определится с направлением использования выплаты, ознакомится с требованиями программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.
— оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;
— оплата договора купли-продажи жилого помещения;
— оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
— оплата договора строительного подряда на строительство жилого дома;
— оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
— приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы;
— для уплаты цены договора участия в долевом строительстве ( при условии застройщик работает с эскроу-счетами);
— оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого дома (только для 10 % выплаты);
—для оплаты договора строительного подряда на завершение ранее начатого строительства индивидуального жилого дома (только для 10 % выплаты).
Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и не полнородных братьев и сестер).
4. Подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства:
Документы, необходимые для предоставления в банк в соответствии с направлением использования выплаты
Направление использования выплаты |
Документы, необходимые для предоставления в банк |
оплата договора купли-продажи |
а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения; б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение; |
оплата первоначального взноса по ипотеке |
а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) в случае приобретения жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения; г) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда. |
погашение остатка долга по ипотеке |
а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома; г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) |
оплата договора строительного подряда |
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок; б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи; в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома |
оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе |
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; б) копию устава кооператива; в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы программы; д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива |
оплата договора долевого участия |
а) договор банковского счета; |
приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятий ведомственной целевой программы |
а) договор банковского счета; б) договор с уполномоченной организацией
|
оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома, на завершение ранее начатого строительства индивидуального жилого дома.
|
а) договор строительного подряда; б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома; г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение |
Молодые семьи, улучшившие жилищные условия в рамках программы «Молодая семья», в которых в течение 2 лет с момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты были рождены (усыновлены) дети, имеют право на получение дополнительной социальной выплаты:
в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья (после получении социальной выплаты в размере 30-35 % расчетной (средней) стоимости жилья),
либо в размере 100 % от ранее предоставленной социальной выплаты (после получения социальной выплаты в размере 10 % расчетной (средней) стоимости жилья).
Дополнительная социальная выплата используется для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
Размер дополнительной социальной выплаты в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья не может превышать сумму привлеченных участницей по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы, денежных средств для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.
С целью получения дополнительной социальной выплаты молодая семья не позднее 30 дней со дня окончания двухлетнего периода предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление на получение дополнительной социальной выплаты в 2 экземплярах, а также копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям:
- документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта);
- свидетельств о рождении одного ребенка;
- свидетельства о браке (для семей, состоящих в браке);
- договора купли-продажи жилого помещения;
-документов, подтверждающих оплату договора купли-продажи жилого помещения;
- кредитного договора, в том числе ипотечного, или копию договора займа и копию справки об остатке ссудной задолженности по кредиту или займу - в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа на приобретение жилья.
Для того чтобы молодой семье узнать свой номер в очереди, нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru, после чего перейти на сайт Министерства социального развития Пермского края во вкладку «Социальный калькулятор»/«Ваш номер в очереди по программе «Обеспечение жильем молодых семей»
Ответственным исполнителем мероприятий по обеспечению жильем молодых семей на территории Пермского края является Министерство социального развития Пермского края.
Консультацию по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, для постановки на учет для участия в данных мероприятиях молодым семьям можно получить в администрации Бардымского муниципального округа по адресу: с.Барда, ул. Советская,д.14, кабинет №7, тел.8 (34 292) 2 22 98 (приемные дни: вторник, среда, четверг с 09-00 до 13-00).
Также дополнительной информацией об условиях участия в программе «Молодая семья» можно ознакомиться на сайте Министерство социального развития Пермского края : minsoc.permkrai.ru «Жилье для молодых семей».
Методические рекомендации о мерах государственной поддержки для молодых семей (скачать/посмотреть)
Заявление на участие в программе (скачать)
Согласие на обработку данных (скачать)
Государственная программа РФ "Комплексное развитие сельских территорий"
В рамках реализации мероприятий Государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации №696 от 31.05.2019 предусмотрено предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья.
Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, не менее 70% от расчетной стоимости жилья.
Принять участие в программе могут граждане Российской Федерации:
проживающие и работающие на сельских территориях, либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там;
осуществляющие деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат;
имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности в организациях одной сферы деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
а) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома);
б) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
в) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, а также работающие в организациях независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
г) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
В каждой из указанных групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
а) гражданам, имеющим 3 и более детей;
б) гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий"
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), может ее использовать:
а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях
Гражданин подает в администрацию Бардымского муниципального округа:
заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по установленной форме В заявлении указываются сведения о гражданине и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. Заявление подается с приложением:
а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
г) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий
е) копии трудовой книжки (копии трудовых договоров), или информацию о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности, предусмотренными статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, в распечатанном виде либо в электронной форме с цифровой подписью для работающих по трудовым договорам, или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
ж) документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, документов, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению)/
Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:
а) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
б) на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства,
в) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.