Росреестр Прикамья: как легко можно было избежать приостановления при продаже квартиры

Зачастую граждане, оформившие свои права на общее имущество многоквартирного дома, забывают об этом при продаже квартиры. Отсутствие в пакете документов заявлений о государственной регистрации перехода права, права собственности на общее имущество многоквартирного дома, является распространенным явлением при подаче документов на государственную регистрацию. Это обстоятельство может создать проблемы и повлечь приостановление государственной регистрации прав.

Светлана Шаульская, начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:

«На государственную регистрацию был представлен договор купли-продажи квартиры. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости за продавцом зарегистрирована доля в праве на земельный участок, отнесенный к общему имуществу многоквартирного дома.

При этом заявления о переходе права на земельный участок, регистрации права собственности покупателя на общее имущество многоквартирного дома (земельный участок) не были представлены на регистрацию. В результате у регистратора были основания принять решение о приостановлении регистрации прав на квартиру

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В частности, к общему имуществу относится также земельный участок, на котором расположен такой дом.

При покупке квартиры к покупателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, поэтому в регистрирующий орган должно быть представлено соответствующее заявление».

От полноты и качества представленного на регистрацию пакета документов зависит оперативность принятия регистратором положительного решения о проведении учетно-регистрационных действий.

Напомним, что государственная пошлина за регистрацию доли в праве на общее имущество многоквартирного дома составляет 200 рублей.