Вопрос-ответ

Вопрос: Право собственности на имущество зарегистрировано на одного из супругов (например, муж). Какие действия необходимо осуществить супругу при продаже имущества после смерти второго супруга?

Ответ: как указано выше, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности супругов на имущество может быть изменен путем заключения и нотариального удостоверения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества.

Следовательно, если между супругами не заключен брачный договор (либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества) – все имущество, приобретенное в период брака, являются общей совместной собственностью супругов (независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано).

В связи со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности на имущество, перешедшее в порядке наследования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление о государственной регистрации права собственности, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство, в регистрирующий орган подает нотариус, выдавший данное свидетельство. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

 Таким образом, при желании супруга (титульного собственника) распорядиться совместно нажитым имуществом после смерти супруга (не указанного в правоустанавливающих документах)  предварительно необходимо обратиться к нотариусу за оформлением наследства.