Вопрос-ответ
28.06.2023
Вопрос: возможно ли заключение договора дарения, купли-продажи имущества между супругами (бывшими супругами)?
Ответ: Отвечая на этот вопрос можно выделить 2 основных варианта:
А) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Таким образом, если имущество приобретено в период брака, оно является совместно нажитым, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.
Переоформление совместно нажитого в период брака имущества на кого-либо одного из супругов возможно путем заключения либо брачного договора, либо соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (ст. 41 Семейного кодекса РФ).
Соглашение о разделе общего имущества супругов может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Обращаем внимание, что как брачный договор, так и соглашение о разделе общего имущества должны быть нотариально удостоверены.
После заключения брачного договора (либо соглашения о разделе имущества) и проведения государственной регистрации прав по нему, имущество, переданное супругу по такому договору, будет являться его личным имуществом;
Б) согласно ст. 26 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью (личная собственность супруга).
Супруг вправе распорядиться данным имуществом самостоятельно (без согласия другого супруга), в т.ч. подарить его второму супругу (в т.ч. бывшему).
Заключение договора купли-продажи, по которому личное имущество одного из супругов передается в собственность второго супруга возможно лишь в случае, если между супругами заключен брачный договор, согласно которому доходы супругов признаются раздельными.