Пути решения вопросов взаимодействия местной администрации и краевого Управления Росреестра были найдены на рабочем совещании в Елово

Пути решения вопросов взаимодействия местной администрации и краевого Управления Росреестра были найдены на рабочем совещании в Елово

В середине июня 2019 года Межмуниципальный отдел по Бардымскому, Еловскому, Осинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю организовал и провел рабочую встречу, в которой принял участие глава администрации района Антон Чечкин и представители администрации Еловского муниципального района Пермского края.

В рамках проведения встречи обсуждались вопросы взаимодействия администрации района и отдела Управления.

В первую очередь исполняющая обязанности начальника отдела Управления Юлия Малкова обратила внимание присутствующих на необходимость подачи документов для проведения учетно-регистрационных процедур в электронном виде.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления (ОМС) в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. При этом заявление необходимо подавать в электронном виде.

С вопросом предоставления органами местного самоуправления в орган регистрации документов также связан вопрос их качества. «Для того чтобы не допустить приостановления государственной регистрации прав, - подчеркнула Юлия Малкова, - необходимо в рамках взаимодействия отдела Управления и администрации района организовать проведение предварительной правовой экспертизы предоставляемых администрацией района документов».

Вопрос легализация прав на объекты недвижимого имущества является одним из ключевых вопросов, решение которого напрямую зависит от действий местных администраций района.

Юлия Малкова:

- Необходимо продолжить работу по извещению граждан о необходимости регистрации прав на свою недвижимость, активно оказывать жителям района помощь в этом вопросе.

В рамках информационной работы нужно объяснять еловцам, что использование незарегистрированной недвижимости может привести не только к риску возникновения мошеннических действий с имуществом, спорам о границах земельных участков с соседями, но и к административному наказанию в виде штрафа, например, за нарушение земельного законодательства - самовольного захвата земли, или штрафным санкциям со стороны налоговой службы на основании требований Налогового кодекса РФ.

На протяжении 2018 года в районе велась работа по уведомлению граждан, которые не зарегистрировали права на свою недвижимость. Такие граждане вызывались на заседание специально созданной при администрации комиссии для разрешения затянувшейся ситуации с оформлением прав. Если же собственник не был найден, Управление направляло в администрацию информацию о таком объекте недвижимости, чтобы начать процедуру признания объекта самовольной постройкой и его сносу в судебном порядке. Такой алгоритм действий оправдал себя и будет применяться и в дальнейшем.

Целям легализации прав на земельные участки, а также законному использованию земельных ресурсов Пермского края служит проводимый местной администрацией муниципальный земельный контроль, а также государственный земельный надзор, который осуществляет краевое Управление Росреестра.