Все нюансы оформления двух частных домов на одном участ-ке

Все нюансы оформления двух частных домов на одном участ-ке

Случаи, когда собственник планирует строительство второго дома на одном не-большом земельном участке, встречаются довольно часто. При строительстве и оформле-нии такой недвижимости у жителей Прикамья возникает ряд вопросов, на которые отве-чают специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Вопрос: можно ли построить на одном земельном участке два жилых дома, не воз-никнет ли проблем при их оформлении в собственность?

Ответ: возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства возможно. Важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градо-строительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной. До начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателю зе-мельного участка необходимо получить разрешение на строительство.

Вопрос: на одном земельном участке построены два дома, хотели разделить уча-сток, однако оказалось, что это невозможно. Что предпринять в данном случае?

Ответ: действительно, существуют предельно допустимые размеры земельных участков – они утверждены Правилами землепользования и застройки в каждом муници-пальном образовании могут отличаться. Например на территории города Перми мини-мальный размер участка, предназначенного для индивидуального жилищного строитель-ства, составляет 450 квадратных метров. Уточнить такую информацию можно в админи-страции муниципального образования. Деление земельного участка на части, размер ко-торых меньше установленного минимального размера, земельным законодательством не допускается.

В случае, если земельный участок не может быть разделен, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком.

Нужный телефон: Кадастровая палата по Пермскому краю, адрес: г.Пермь, ул. Дзер-жинского, 35, 8 (342) 235-71-35.