Изменение вида разрешённого использования земли может повлечь изменение кадастровой стоимости

Изменение вида разрешённого использования земли может повлечь изменение кадастровой стоимости

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешен-ного использования, который напрямую определяет, каким именно образом собствен-ник может использовать земельный участок. При покупке недвижимости или желании что-то построить на уже имеющемся участке граждане часто сталкиваются с необхо-димостью изменения вида разрешённого использования земли в соответствии со сво-ими потребностями.

В то же время, не многие правообладатели знают о том, что при смене вида разре-шённого использования земельного участка может измениться и его кадастровая стои-мость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной соб-ственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т.д.

В это связи Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об измененном виде разре-шённого использования, кадастровая стоимость земельных участков пересчитывается путём умножения их площади на удельный показатель кадастровой стоимости, утвер-ждённый постановлением Правительства Пермского края, для группы видов разре-шенного использования, к которой относится новое разрешенное использование.

Таким образом жителям Прикамья, желающим изменить вид разрешённого исполь-зования своих земельных участков, необходимо заранее позаботиться о своих финан-совых интересах и предварительно ознакомиться с утверждёнными значениями удель-ных показателей для оценочных групп, к которым будут относиться их земельные участки.

Значения таких показателей для земель населённых пунктов утверждены постанов-лением Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п , для земель сельско-хозяйственного назначения - постановлением Правительства Пермского края от 23.10.2013 № 1479-п , для садов — распорядительными актами муниципальных обра-зований региона.

Консультации по вопросам изменения кадастровой стоимости при изменении вида разрешённого использования жители Прикамья могут получить, обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю. Подробности по телефону: 8 (342) 235-71-32.