Изменить неудобную конфигурацию земельного участка по-может процедура перераспределения

Изменить неудобную конфигурацию земельного участка по-может процедура перераспределения

Перераспределение земельных участков - это один из способов образования зе-мельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате перераспределения земельных участков из нескольких смежных зе-мельных участков образуется несколько других земельных участков, а существование исходных участков прекращается.

В каких случаях может возникнуть необходимость в процедуре перераспределе-ния земельных участков? Это могут быть самые различные жизненные ситуации, когда существующая конфигурация смежных земельных участков не удовлетворяет потреб-ностям их владельцев.

При перераспределении участков у их собственников возникает право собствен-ности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашени-ем между такими собственниками.

Оформить такое соглашение можно обратившись в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю — информацию об адресах и графике работы офисов жи-тели Прикамья могут узнать по справочному телефону: 8 (342) 235-71-35.

Площадь земельных участков, образуемых при перераспределении, по соглаше-нию сторон может отличаться от площади земельных участков, из которых они образо-ваны. Таким образом, один из правообладателей земельных участков может на закон-ных основаниях по взаимной договорённости присоединить часть смежного земельно-го участка, либо передать неиспользуемую часть своего участка соседу. В случае со-кращения площади участка одним из позитивных последствий может стать сокращение размера земельного налога.

В соответствии с требованиями пункта 8 части 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предельный размер земельного участка, вновь образуемого в рамках процедуры перераспределения, не может превышать установленные предель-ные максимальные размеры перераспределяемых земельных участков.

Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что процедуру пе-рераспределения можно осуществить исключительно в отношении земельных участ-ков, в отношении которых ранее была проведена процедура межевания, так как нали-чие в кадастре и сведений о координатах поворотных точек и точной площади земель-

ных участков позволяет гарантировать соблюдение имущественных прав собственни-ков.

Кроме того, межевание вновь образованных участков также является необходи-мым этапом юридического оформления процедуры перераспределения, так как за-крепление границ гарантирует правообладателям отсутствие ошибок при начислении земельного налога, возможных административных штрафов за самовольный захват территории, а также защиту в случае возникновения земельных споров.