Новый закон изменит жизнь садоводов Прикамья

Новый закон изменит жизнь садоводов Прикамья

Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» №217 от 29.07.2017., вно-сит изменения сразу в 39 законодательных актов, в том числе «Об особо охраняемых при-родных территориях», «О сельскохозяйственной кооперации», «О некоммерческих органи-зациях», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О кадастровой деятельности», в Закон РФ «О недрах», в Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.

В соответствии с новым законом расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяй-ственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ра-нее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в ча-сти наименований вышеуказанных объектов недвижимости не требуется, но данная заме-на может осуществляться по желанию их правообладателей.

Кроме того, новый закон предусматривает, что садоводы и огородники могут созда-вать некоммерческие товарищества, а также определяет особенности гражданско-правового положения таких товариществ.

Некоммерческие товарищества садоводов смогут иметь общее имущество. Напри-мер, проходы и проезды в сады и огороды, системы водоотведения и так далее.

Предусматривается, что участники товарищества смогут вносить взносы, которые пойдут на удовлетворение их общих нужд. Взносы будут устанавливаться самим товарище-ством. Если кто-то из членов такого объединения пользуется общим имуществом, но не платит взносы, его можно будет привлечь к ответственности через суд.

Собственники участков могут создать только одно такое товарищество на террито-рии отдельного сада или огорода для управления имуществом общего пользования.

Ведение садоводства или огородничества может происходить и без вступления в товарищество, тогда собственник участка должен будет сам взаимодействовать с государ-ственными органами и органами местного самоуправления.

Кроме того, закон регулирует отношения, касающиеся имущества общего пользова-ния, предоставления земельных участков, строительства капитальных объектов, а также предусматривает порядок государственной и муниципальной поддержки граждан, зани-мающихся садоводством и огородничеством.

Основная часть положений обновленного «дачного закона» вступает в силу 1 янва-ря 2019 года.