Новый порядок кадастрового учета многоквартирных домов
02.05.2017
В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) порядок кадаст-рового учета многоквартирных домов изменился.
Согласно Градостроительному кодексу (ГрК РФ) обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Законом о регистрации. В соответствии с ГрК РФ снованием для постановки на госу-дарственный учет построенного объекта капитального строительства, в том числе мно-гоквартирного дома, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно ст.40 Закона о регистрации при осуществлении государственного ка-дастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государ-ственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
По Закону о регистрации с заявлением об осуществлении государственного ка-дастрового учета созданного объекта недвижимости вправе обратиться только упол-номоченный орган местного самоуправления, которым было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. При этом, право обращения с заявлением об осуществлении кадастрового учета иным лицам, в том числе застрой-щику, кадастровому инженеру, участнику долевого строитель-ства, указанным Федеральным законом не предусмотрено.
Таким образом, на сегодняшний день заявление о кадастровом учете многоквар-тирного дома вправе подать только орган местного самоуправления, выдавший разре-шение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – Департамент градостроитель-ства и архитектуры Администрации г.Перми. Переходные положения в части примене-ния указанных норм Закона о регистрации не содержит, то есть установленный данным законом порядок применяется и к объектам долевого строительства, введенным в экс-плуатацию ранее.