Пять оснований, по которым документы для оформления недвижимости Росреестр вернет без рассмотрения

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан, что законодательством предусмотрены случаи, когда документы, представленные заявителями для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, будут возвращены без рассмотрения.

С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором расширился перечень оснований для возврата документов для кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов недвижимости без рассмотрения.

Согласно новому закону орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, написанные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) если документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем и информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено другим лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С начала года на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в единой учетно-регистрационной системе в Пермском крае было подано более 28 тысяч заявлений. Возвратов по вышеуказанным основаниям не было.