Жители Пермского края стали чаще пользоваться услугами нотариуса для оформления недвижимости

Жители Пермского края для оформления недвижимости все чаще пользуются услугами нотариуса. В период с января по сентябрь 2016 года для оформления прав на недвижимое имущество в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 14190 нотариально удостоверенных сделок. Для сравнения: в 2015 году было зарегистрировано всего 14 нотариально удостоверенных сделок.

Безусловно, такой рост сделок с участием нотариуса связан с новациями законодательства, вступившими в силу с 2016 года. Согласно законодательству все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе (за исключением сделок с земельными долями) подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус, в свою очередь, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимого имущества надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки.

Кроме того, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены сделки в отношении любого недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой (недееспособных). Теперь не только продажа доли несовершеннолетнего в недвижимом имуществе должна быть

удостоверена нотариусом, но любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних подпадает под обязательную нотариальную форму сделки. Мошенники или недобросовестные родственники, опекуны или законные представители не смогут отнять у детей их законное жилье через, например, договор мены.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что интерес граждан к нотариальному заверению сделок, связанных с распоряжением недвижимостью, также растет. Причиной этого служит небезосновательная уверенность граждан в том, что нотариальное удостоверение сделки служит гарантией защиты их прав. Нотариус несёт ответственность (в том числе и имущественную) по всем совершаемым действиям и в случае разбирательств будет вызван в суд.

С начала 2016 года на основании всех нотариально удостоверенных документов (в том числе сделок), а также иных действий нотариуса государственными регистраторами прикамского Управления Росреестра совершено более 50 000 регистрационных действий. Из них почти 70% - в отношении жилых помещений (33 900), более 26 % - на земельные участки (13 388).

Также пользуется успехом еще одно нововведение: возможность направления документов для государственной регистрации прав в электронном виде при помощи нотариуса. Регистрация права на недвижимость в этом случае занимает всего один день, при этом зарегистрировать права можно на объект, находящийся в любом субъекте Российской Федерации, и госпошлина за услугу электронной регистрации для граждан на 30% меньше, чем обычно.