Росреестр способствует инвестиционной привлекательности региона

В Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края состоялось расширенное совещание с представителями муниципальных образований края. В данном совещании приняла участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Чернявская. Участники мероприятия обсудили формирование целостной системы улучшения инвестиционного климата в Пермском крае, в том числе совершенствование административных регламентов в сфере управления имуществом и земельными ресурсами.

Одной из стратегических целей государственной политики в области создания условий для устойчивого экономического развития является эффективное использование земли и иной недвижимости всех форм собственности для удовлетворения потребностей общества. Важнейшими инструментами достижения этой цели являются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость.

Елена Чернявская отметила, что опыт Пермского края в сфере регистрации недвижимости и кадастрового учета можно назвать успешным. В рейтинге регионов по инвестиционной привлекательности, озвученном на XX Петербургском международном экономическом форуме, Пермский край занял 30 место, поднявшись на 26 позиций по сравнению с прошлогодним результатом.

По результатам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в 2016 году Пермский край по позициям «Срок проведения госрегистрации прав» и «Оценка бизнесом деятельности госорганов» занимает лидирующие позиции. На сегодняшний день средний срок регистрации недвижимости в Пермском крае не превышает 6 рабочих дней (по отдельным видам сделок – до 3 рабочих дней).

На улучшение инвестиционного климата и совершенствование земельно-имущественных отношений направлен и новый закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающий в силу в 2017 году. Данный закон предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Единая система увеличит гарантии зарегистрированных прав, исключит административные барьеры и коррупционные проявления с введением электронных бесконтактных услуг Росреестра по государственной регистрации, кадастровому учету и предоставлению сведений о недвижимости.

Законодатель частично уходит от заявительного принципа в целях решения проблемы по легализации недвижимости. В этом смысле на органы государственной власти и органы местного самоуправления возлагаются обязанности самостоятельно представлять заявление и прилагаемые к нему документы на государственную регистрацию прав, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта либо сделки органа государственной власти или местного самоуправления.

Также с 2017 года будет возможен государственный кадастровый учет объекта капитального строительства без участия заявителя. Орган государственной власти, орган местного самоуправления после выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме. За неисполнение

данной обязанности органы власти несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Новым законом установлен максимальный срок, в пять рабочих дней, на предоставление документов в регистрирующий орган по этим процедурам.

Краевой Росреестр предлагает органам власти и муниципалитетам сократить эти сроки до трех рабочих дней. Данная мера позволит ускорить общий срок оформления недвижимости потенциальными инвесторами, будет способствовать созданию комфортных условий для экономического роста Прикамья.