Дополнительные соглашения к зарегистрированным договорам об ипотеке также подлежат государственной регистрации

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о вступивших в силу с июля текущего года изменениях в законодательство об ипотеке. Дополнительные соглашения к зарегистрированным договорам об ипотеке подлежат государственной регистрации в ранее установленном порядке в случае, если указанные соглашения заключены после первого июля 2014 года. Государственная пошлина в указанном случае уплачивается в размере 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для организаций (абз.5 подп.28 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).  

Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, заключенным после первого июля 2014 года, не подлежат государственной регистрации, а являются основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Государственная пошлина в указанном случае уплачивается в размере 200 рублей для всех категорий плательщиков (подп. 32 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ). Однако,  если соглашением устанавливается ипотека в отношении новых, ранее не заложенных по изменяемому договору об ипотеке, объектов недвижимости, регистрируется ограничение (обременение) права в виде ипотеки, поэтому государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей для физических лиц, 15000 рублей для организаций за каждый объект недвижимости (подп.22 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ). Внесение изменений в ЕГРП на основании дополнительного соглашения к договору об ипотеке осуществляется на основании заявлений обеих сторон соглашения, в связи с чем государственная пошлина уплачивается ими в равных размерах.