Пермяки спешат оформить в собственность свои жилые дома в упрощенном порядке

Первого марта 2015 года истекает срок действия закона о «дачной амнистии» для  объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). До этого времени владельцы ИЖС могут оформить права собственности на них в упрощенном порядке: необходим правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт на дом. После первого марта потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Принцип «Единого окна» позволяет гражданам одновременно обратиться с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в пункты приема Управления Росреестра по Пермскому краю, Кадастровой палаты или филиалы многофункциональных центров «Мои документы». Размер госпошлины за регистрацию одного объекта в упрощенном порядке на сегодняшний день составляет 200 рублей, а с первого января 2015 года – 350 рублей.

Владельцы индивидуальных жилых домов в Прикамье начали активней пользоваться данными им послаблениями, в текущем году по данной категории увеличилось количество зарегистрированных прав почти на 90 % по сравнению с показателями восьми месяцев прошлого года. Всего в 2014 году по объектам ИЖС, создаваемым или созданным на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, Управлением уже зарегистрировано 3 116 прав собственности.

На 11 % увеличилось количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав  на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство. Сохраняется тенденция уменьшения активности по регистрации прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в сравниваемый период – на 4 %. Но по этим двум категориям срок «дачной» амнистии не ограничен.

Как отмечает руководитель краевого Управления Росреестра Лариса Аржевитина, преимущества в легализации недвижимости путем внесения о ней данных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) для собственников неоспоримы – государственная регистрация права позволяет его правообладателю стать таковым не только перед лицом государства, признавшего это право, но и перед всеми иными третьими лицами, которые могут претендовать на него или предпринимать попытки его нарушения. В тоже время пополнение налогооблагаемой базы обеспечивает увеличение местных бюджетов и соответственно возможностей местных администраций по реализации социальных проектов для населения, развития инфраструктуры и т.д..

Принцип открытости сведений ЕГРП позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРП раздела, открытого на соответствующий объект недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, а также во многих других случаях, например, о помощи и компенсационных выплатах в случае стихийных бедствий. Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют в указанных случаях избежать незаконных сделок с имуществом, а органам государственной, в том числе судебной, власти, органам местного самоуправления принять правомерное решение при осуществлении своих полномочий, не допустив нарушения прав и законных интересов владельцев имущества.