Изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме

С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания.  То есть жители могут зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Существенных изменений в работе с заявителями в данном направлении не произойдет.

Документы, свидетельствующие о предоставлении жилых помещений, а также ранее подготовленные технические паспорта и до изменений законодательства принимались органом кадастрового учета (Кадастровой палатой) в качестве документов-оснований для кадастрового учета (так называемые ранее учтенные объекты) вне зависимости от наличия на кадастровом учете объекта недвижимости – здание (многоквартирный дом в котором расположено жилое помещение). По вновь созданным объектам орган кадастрового учета все-таки прежде удостоверится, что многоквартирный жилой дом фактически существует, является введенным в эксплуатацию. Проведение такой проверки позволит избежать необоснованного осуществления учета помещения в объекте, являющемся объектом незавершенного строительства. Здесь будут задействованы механизмы межведомственного информационного взаимодействия. Документ, предусмотренный ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, свидетельствующий  о выполнении строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешительной и проектной документацией, должны будут представить на запрос Кадастровой палаты уполномоченные органы местного самоуправления.

Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество). Соответственно технический план, представляемый в Кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, должен содержать полные сведения о здании и всех помещениях в нем. При этом, срок рассмотрения такого пакета документов составляет не более 18 календарных дней.