В Пермском крае проводятся работы по государственной кадастровой оценке

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка в соответствии со ст.24.12 Федерального закона 29.07.1998 № 135-ФЗ (в ред. 22.07.2010) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности).

Последняя государственная кадастровая оценка земельных участков граждан и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства из состава земель сельскохозяйственного назначения (далее - ГКОЗ СОД) была проведена по состоянию на 01.01.2008.

В связи с чем, по состоянию на 01.01.2013 на территории Пермского края проводятся работы по актуализации результатов ГКОЗ СОД.

В соответствии с Законом Пермского края от 04.02.2013 № 166-ПК «О случаях проведения государственной кадастровой оценки по решениям органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Пермского края» заказчиками данных работ являются органы местного самоуправления Пермского края.

Исполнителями работ по определению кадастровой стоимости данных земельных участков являются профессиональные оценщики, прошедшие отбор и заключившие муниципальный контракт на проведение ГКОЗ СОД в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». На основании п.9 Федерального стандарта оценки № 4, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508,  оценщиком осуществляется обоснованный выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости.

 Управлением Росреестра по Пермскому краю на сегодняшний день в соответствии со ст. 24.13 Закона об оценочной деятельности по запросам заказчиков предоставлен перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКОЗ СОД на территории следующих муниципальных районов:  Бардымский, Березовский, Верещагинский, Горнозаводский, Добрянский, Ильинский, Кишертский, Красновишерский,  Куединский, Кунгурский, Нытвенский, Октябрьский, Осинский, Оханский, Очерский, Пермский, Соликамский, Уинский, Усольский, Чайковский, Частинский, Чернушинский, Александровский, Губахинский, Чусовской, Кудымкарский, ЗАТО «Звездный».

Результаты ГКОЗ СОД муниципальных районов будут утверждены соответствующими нормативными актами органов местного самоуправления и вступят в силу с даты, определенной указанными нормативными актами, но не ранее чем через 10 дней после дня его официального опубликования.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков СОД на основании нормативных актов органов местного самоуправления, поступивших в порядке информационного взаимодействия, органом кадастрового учета будут направлены правообладателям указанных земельных участков уведомления об осуществленном кадастровом учете (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе правообладателей).

Также сведения о новой кадастровой стоимости земельных участков СОД можно будет получить бесплатно в виде кадастровой справки путем предоставления соответствующего запроса в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю) или в сети Интернет на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» после вступления в силу соответствующих нормативных актов органов местного самоуправления (после 01.01.2014).

При несогласии результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) или в арбитражном суде.

Порядок работы Комиссии, а так же перечень документов, необходимых для представления в Комиссию, установлены ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Информация о работе Комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Пермскому краю, размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте: www.to59.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».