Как оформить в собственность дом и земельный участок по упрощенной схеме.

Как оформить в собственность дом и земельный участок по упрощенной схеме.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о возможности бесплатного оформления прав на жилые дома и земельные участки в рамках «дачной амнистии 2.0».

Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на садовые и жилые дома.

Граждане могут в упрощенном порядке оформить в собственность жилые дома, которыми они пользуются долгие годы, а также земельные участки под ними в случае отсутствия документов на дом и земельный участок.

Бесплатно оформить объекты в собственность можно в следующих случаях:

• дом должен быть построен до 14 мая 1998 года и использоваться для постоянного проживания;
• не является многоквартирным домом;
• не признан судом самовольной постройкой;
• у гражданина и иных лиц отсутствует право собственности на данный дом;
• земельный участок под домом расположен в границах населенного пункта и находится в государственной или муниципальной собственности.

Три шага оформления документов.

Шаг 1. Владельцу дома необходимо обратиться в МФЦ и подать в орган местного самоуправления:

– заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не образован и не стоит на государственном кадастровом учете) или о предоставлении такого земельного участка;

– схему расположения земельного участка (при необходимости образования земельного участка);

– документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

К заявлению необходимо приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом:

1. Документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

2. Документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа.

3. Документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе, из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю.

4. Документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года.

5. Выписку из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.

6. Документ, выданный нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Также прилагается технический план жилого дома, если в отношении жилого дома не осуществлен государственный кадастровый учет.

Шаг 2. В случае предварительного согласования предоставления земельного участка местная администрация выносит решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный документ является основанием для обращения к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана.

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет нужно подать в Росреестр заявление и межевой план. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде через личный кабинет сайта Росреестра: lk.rosreestr.ru/.

Заявление может направить как владелец, так и кадастровый инженер, если это условие прописано в договоре подряда с кадастровым инженером. По результатам процедуры гражданин получит выписку на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости и предоставляет её в орган местного самоуправления.

Шаг 3. Уполномоченный орган местного самоуправления направляет самостоятельно в Росреестр документы:

1) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на жилой дом;

2) заявление о государственной регистрации права на земельный участок.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

– технический план на дом;

– решение о предоставлении земельного участка в собственность.

Собственникам останется получить готовые документы на жилой дом и земельный участок в местной администрации.

Важно! Упрощенный порядок оформления недвижимости в рамках «дачной амнистии 2.0» действует до 1 марта 2031 года.