Краевой Росреестр разъяснил, почему земельный участок может быть снят с кадастрового учета

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о наиболее распространенных ситуациях, когда земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета по инициативе Росреестра.

Основные случаи снятия участков с учета регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Преобразование земельного участка, например, раздел либо объединение нескольких участков, в результате чего такой (исходный) земельный участок прекращает свое существование (ч. 3 ст. 41).

2. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях – касается участков, учтенных до 1 марта 2008 года (ч. 3 ст. 70).

Пример: в 1992 году гражданину был предоставлен земельный участок в СНТ, при этом свидетельство о праве собственности на него он хранит дома и за регистрацией права собственности в ЕГРН не обращается. Следовательно, налог на владение таким земельным участком не начисляется. Зачастую о том, что такой земельный участок снят с государственного кадастрового учета правообладатели узнают при оформлении наследства.

3. Неоформление прав в установленные сроки – отсутствие зарегистрированных прав в течение 5 лет для участков из неразграниченных земель или 3 лет для участков, образованных перераспределением (ч. 15, 18 ст. 41).

Пример: орган местного самоуправления образовал земельный участок для предоставления на торгах, однако в установленный законом срок участок не был передан в собственность или аренду гражданам.

4. Временный характер сведений ЕГРН – если права на участок не были зарегистрированы до 1 марта 2022 года (ч. 7 ст. 72).

Пример: участок был поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, но собственник не зарегистрировал на него право в Росреестре до 1 марта 2022 года. В результате такому участку в сведениях ЕГРН присваивается статус «архивный»;

5. Изъятие для государственных нужд – при необходимости использования участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 10, 11 ст. 60).

Важно. Снятые с учета объекты не подлежат восстановлению в ЕГРН согласно Приказу Росреестра от 07.12.2023 №П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости». Для повторного учета потребуется проведение кадастровых работ и подготовка нового межевого плана. Для исключения дополнительных материальных и временных затрат завершайте процедуру оформлением прав собственности на земельный участок в ЕГРН.

#РосреестрПермскийкрай

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 3214, 3216, 3219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/