Специалисты регионального Роскадастра рассказали, что такое межевание земельного участка
29.09.2025
С 1 марта 2025 года процедура межевания является обязательной. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о точных границах земельного участка нельзя будет осуществить любые сделки с земельным участком – продать подарить и т.д.
Межевание - это процесс определения местоположения земельного участка, определение его границ и площади, а также закрепление его на местности, с последующим внесением данных в ЕГРН.
Если информация об установлении границ земельного участка неизвестна, можно запросить сведения в виде выписки из ЕГРН. В случае, если в выписке из ЕГРН имеется информация о характерных точках границы земельного участка, а также отображается план (чертеж/схема) земельного участка, такой земельный участок уже проходил процедуру межевания.
Также посмотреть информацию о межевании можно на публичной кадастровой карте, расположенной на геопортале «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД): https://nspd.gov.ru/. Для этого необходимо знать кадастровый номер земельного участка.
Если же выявлено, что у земельного участка границы не установлены, то для проведения работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В ходе работ он осуществляет:
- определение координат характерных точек границ земельного участка;
- обработку результатов определения таких координат, в ходе чего определяется площадь участка и описание его местоположения;
- согласование местоположения границ участка со смежными землепользователями.
Согласно действующему законодательству уточнение границ осуществляется на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. Если такие документы по каким-либо причинам отсутствуют, местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведениях Государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства, и прочее.
После того, как межевой план подготовлен, собственник земельного участка, либо его представитель по доверенности или кадастровый инженер, если в договоре подряда прописаны эти полномочия, обращается в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН.
Заявление с приложением межевого плана можно подать в любом офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.
Законодательство по теме: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Для справки: Уточнить информацию можно по телефонам филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю: 8 800 302 33 42 или 8 (342) 239 07 78.