Управление Росреестра по Пермскому краю: важные аспекты при совершении сделки с земельным участком

ПРЕСС-РЕЛИЗ

#Оформление_недвижимости

Управление Росреестра по Пермскому краю: важные аспекты при совершении сделки с земельным участком

Управление Росреестра по Пермскому краю разъяснило ключевые моменты при совершении сделок с земельными участками, на которых не установлены границы.

Для успешного оформления сделки с земельным участком, границы которого не были точно установлены, Управление Росреестра рекомендует:

* Перед покупкой (продажей, дарением) земельного участка проверить наличие сведений о его границах. Для получения информации о наличии межевания земельного участка можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Также данные о земельном участке доступны на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

* При отсутствии установленных границ собственнику участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров и подготовки межевого плана.

* Передать подготовленный межевой план в Росреестр  через МФЦ или электронно на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru.

С 1 марта 2025 года заявление о кадастровом учете объектов недвижимости может подать кадастровый инженер, если такая возможность предусмотрена договором подряда на выполнение кадастровых работ.

Согласно действующему законодательству отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка может привести к следующим негативным последствиям:

1. Приостановление и отказ в регистрации права собственности: если у земельного участка, являющегося предметом сделки (договора купли-продажи, дарения и т.д.) не установлены точные границы – сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности может быть приостановлена. По истечении срока приостановления возможен отказ в регистрации, что может стать причиной финансовых потерь для участников сделки.

2. Конфликты с соседями: отсутствие установленных границ может привести к спорам с соседями относительно прав собственности и местоположения границ, отказам соседей в согласовании границ при межевании. Такие разногласия решаются в судебном порядке, что влечет за собой дополнительные расходы на кадастровые работы и судебные издержки.

3. Ограничение использования земельного участка: покупатель земельного участка без установленных границ не сможет полноценно использовать его до завершения процедуры регистрации. В случае отказа от сделки и прекращения регистрации возврат уплаченных денег может быть затруднен.

Управление Росреестра по Пермскому краю призывает всех участников рынка недвижимости быть внимательными и ответственными при совершении сделок с земельными участками. Соблюдение рекомендаций поможет избежать юридических и финансовых проблем в будущем.

#РосреестрПермскийкрай

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного мониторинга земель, государственному надзору в области геодезии, картографии и земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и арбитражных управляющих. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 3214, 3216, 3219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/