Росреестр на горячей линии ответил на «земельные» вопросы

Росреестр на горячей линии ответил на «земельные» вопросы

Чернушинским и Осинским межмуниципальными отделами Управления  Росреестра по Пермскому краю в марте 2025 года провели горячую линию для граждан по  новым требованиям в оформлении сделок с земельными участками.

На вопросы отвечали заместитель начальника Чернушинского межмуниципального отдела Управления Наталья Матяж и заместитель начальника Осинского межмуниципального отдела Управления Алексей Селиванов.

Я планирую продать земельный участок, но земельный участок не отмежеван. Смогу ли я совершить сделку?

– С первого марта 2025 года законодательством установлено обязательное условие для регистрации перехода права в Росреестре при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком - наличие установленных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если межевание не сделано, сделку приостановят (Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024).

Как установить границы земельного участка?

– Для проведения  межевания и определения границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру.

Информация о всех кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

Раньше я пользовалась Публичной кадастровой картой, каким образом сейчас можно посмотреть наличие границ земельного участка?

– Один из популярных сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Существуют два простых способа проверить наличие  в Едином государственном реестре недвижимости установленных границ земельного участка:

1. С помощью ПКК на портале НСПД https://nspd.gov.ru. Сервисы НСПД доступны всем пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы

2. Второй способ – это запросить выписку из ЕГРН на земельный участок путем личного обращения в любой офис МФЦ либо в электронном виде с помощью личного кабинета официального сайта Росреестра по адресу https://lk.rosreestr.ru, на портале Госуслуг в разделе Услуги - Земля/Дом.

Я являюсь собственником гаража, который снесен. Нужно ли устанавливать границы земельного участка при прекращении существования объекта капитального строительства - гаража?

– Нет. Для снятия ликвидированного объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него, необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.