Изменения в законодательстве о ведении гражданами садоводства и огородничества
27.10.2025
Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).
В частности, уточнено, что к хозяйственным постройкам не относятся погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых и садовых домов.
Закреплен ряд запретов. Так, не допускается образовывать садовые земельные участки из земель, являющихся сельхозугодьями, запрещается ведение гражданами садоводства (огородничества) на землях, являющихся сельхозугодьями, на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства (огородничества), не допускается ведение гражданами садоводства (огородничества) без создания товариществ на землях, правовой режим которых не допускает осуществление таких видов деятельности.
Предусмотрено, что собственник садового или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража.
Запрещен раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража. Раздела земельного участка (садового или огородного) допускается с соблюдением требований, установленных земельным законодательством.
Уточнено, что сооружения для очистки сточных вод и другие объекты, предотвращающие поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду, использование которых осуществляется с соблюдением правового режима водоохранных зон и иных зон с особыми условиями использования территорий, созданных для охраны окружающей среды относятся к имуществу общего пользования.
Положения закона действуют с 1 сентября 2025 года.