Информация для заключения договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан на территории Пермского края.

С 29 октября 2020 года вступило в силу новое постановление Правительства Пермского края от 16 октября 2020 г. № 790-п «Об утверждении Порядка заключения договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан на территории Пермского края», определяющее порядок заключения договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан на территории Пермского края.

Для заключения договора купли-продажи гражданин, заинтересованный в заготовке древесины для собственных нужд, лично или через представителя подает в уполномоченный орган, либо через МФЦ, заявление на заключение договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд по форме, утвержденной уполномоченным органом.

Вместе с заявлением представляется документ, удостоверяющий личность заявителя, а в случае подачи заявления представителем – документ, удостоверяющий личность представителя и нотариально заверенная доверенность.

В зависимости от целей использования древесины заявитель одновременно с заявлением представляет следующий перечень документов:

для строительства, реконструкции индивидуального жилого дома:

выписка из ЕГРН на земельный участок или правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

разрешение на строительство, выданное уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом.

для строительства, капитального ремонта, текущего ремонта, реконструкции надворных построек – выписка из ЕГРН на земельный участок или правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

для капитального ремонта индивидуального жилого дома, многоквартирного жилого дома (в деревянном исполнении):

выписка из ЕГРН на индивидуальный жилой дом, квартиру в многоквартирном жилом доме или правоустанавливающий документ на индивидуальный жилой дом, квартиру в многоквартирном жилом доме, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или решение органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – представляется в случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

для реконструкции многоквартирного жилого дома (в деревянном исполнении):

выписка из ЕГРН на квартиру в многоквартирном жилом доме или правоустанавливающий документ на квартиру в многоквартирном жилом доме, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

разрешение на строительство, выданное уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом;

решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении реконструкции многоквартирного дома;

для текущего ремонта индивидуального жилого дома – выписка из ЕГРН на индивидуальный жилой дом или правоустанавливающий документ на индивидуальный жилой дом, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

для отопления индивидуального жилого дома, квартиры в многоквартирном жилом доме с печным отоплением (при отсутствии централизованного или газового отопления) и надворных построек:

выписка из ЕГРН на индивидуальный жилой дом, квартиру в многоквартирном жилом доме или правоустанавливающий документ на индивидуальный жилой дом, квартиру в многоквартирном жилом доме, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

справку, выданную администрацией муниципального образования, о наличии у заявителя соответствующих помещений с печным отоплением.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поэтому с заявлением на заключение договора купли-продажи в обязательном порядке прилагается выписка из ЕГРН, если право на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, а не свидетельство о праве собственности на объект недвижимости в бумажном виде.

К правоустанавливающим документам на земельный участок, индивидуальный жилой дом, квартиру в многоквартирном доме, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости относятся права, ранее возникшие до 31 января 1998 г. и в установленном порядке зарегистрированы БТИ, администрациями муниципальных образований (регистрационные удостоверения, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.п.).

Таким образом, заявителями и получателями древесины могут являться только граждане чьи права зарегистрированы в ЕГРН либо в установленном порядке зарегистрированы ранее до 31 января 1998 г.

Выписку из единого государственного реестра недвижимости граждане вправе предоставлять по своему усмотрению.

В случае ее отсутствия лесничества самостоятельно запрашивают ее посредством электронного сервиса официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края. Иные документы, предусмотренные пунктом 5 Порядка предоставляются гражданами самостоятельно.

В случае подачи заявления гражданами на заключение договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан с целью отопления индивидуального жилого дома, осуществляющих проживание в жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, по договору социального найма, также лесничеством направляются сведения по вышеуказанной форме для запроса из ЕГРН о принадлежности жилого дома к муниципальной собственности. Одновременно с выпиской из ЕГРН гражданин предоставляет копию договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона граждане вправе получить древесину для собственных нужд:

для строительства индивидуального жилого дома - до 100 куб. м деловой древесины по хвойному хозяйству один раз на семью (одиноко проживающего гражданина);

для строительства надворных построек - до 50 куб. м деловой древесины по хвойному хозяйству один раз на семью (одиноко проживающего гражданина);

для капитального ремонта, реконструкции индивидуального жилого дома (в деревянном исполнении) - до 30 куб. м деловой древесины по хвойному хозяйству один раз в 15 лет;

для капитального ремонта, реконструкции многоквартирного жилого дома (в деревянном исполнении) - до 25 куб. м деловой древесины по хвойному хозяйству один раз в 15 лет на каждую квартиру;

для капитального ремонта, реконструкции индивидуального жилого дома (не в деревянном исполнении) - до 15 куб. м деловой древесины по хвойному хозяйству один раз в 15 лет;

для капитального ремонта, реконструкции надворных построек - до 20 куб. м деловой древесины один раз в 10 лет;

для текущего ремонта индивидуального жилого дома и надворных построек - до 10 куб. м деловой древесины один раз в 5 лет;

для отопления индивидуального жилого дома (квартиры в многоквартирном жилом доме) с печным отоплением (при отсутствии централизованного или газового отопления) - до 15 куб. м древесины по лиственному хозяйству, на домовладение (квартиру) один раз в год.

для отопления надворных построек - до 5 куб. м древесины по лиственному хозяйству на домовладение один раз в год;

ГКУ «Управление лесничествами Пермского края»

Куединское лесничество.